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• Instruções
• Dicas
• O que você precisa

Os proprietários que querem aumentar a sua casa percebem que têm um espaço limitado para expandir para fora. Uma forma inovadora de dar a sua família mais espaço é adicionar um segundo andar. É importante fazer o orçamento com sabedoria e considerar a integridade estrutural da sua casa quando for adicionar um segundo andar.

Instruções

Reformando (house blueprint and house model studio isolated image by dinostock from Fotolia.com)

1. Desmanche a cobertura da sua casa para começar a adicionar um segundo andar. Seu telhado é construído para suportar um certo nível de chuva, neve e detritos, bem como aguentar certo peso por um curto prazo de manutenção. Você pode salvar telhas e outros materiais do seu telhado para economizar com o seu segundo andar.

2. Examine os fundamentos abaixo de cada parede em sua casa para determinar a necessidade de reforço. O peso adicional de um segundo andar pode causar danos estruturais nas paredes do primeiro principal. Você deve falar com o seu empreiteiro sobre o custo e tempo necessários para os reforços do concreto.

3. Fale com o escritório de sua comunidade zoneamento para avaliar os códigos de construção que podem restringir a construção residencial. O seu desejo por um segundo andar pode exigir uma reunião com o conselho de zoneamento e um pedido de uma variação do código.

   
   

4. Peça recomendações a amigos e familiares de um empreiteiro experiente capaz de ajudar a construir um segundo andar. Você precisa de um empreiteiro com um registo verificável da adição de níveis para edifícios residenciais e comerciais.

5. Mapeie as drenagens, ligações elétricas e encanamento que precisem ser feitos entre o primeiro e segundo piso. Você deve planejar a colocação de um segundo nível menor perto de uma convergência de tubos, para economizar em custos de construção.

6. Construa uma escada que dê um fácil acesso ao segundo andar para visitantes de todas as idades. A melhor maneira de reduzir o espaço ocupado por uma escada é para utilizar uma portinhola com um conjunto de passos de dobragem acessíveis a partir de uma área comum. Embora inconveniente, esta escolha é adequada para o acesso a uma área de armazenamento.

   
   

7. Teste o exterior e o teto da sua nova adição para determinar se ele atende os padrões de carga. Você deve solicitar uma avaliação de carga por um inspetor da cidade para saber se alguma outra construção é necessária.

Dicas

• Decida sobre o uso principal do seu novo andar antes de começar a construção. Um segundo andar usado para armazenamento e de luz exige menos tempo para construir no segundo andar do que um apartamento. Você precisa indicar o uso primário para a autorização da cidade para uma construção nova.

O que você precisa

• Empreiteiro
• Reunião com o conselho de zoneamento (se necessário)
• Conhecimento de drenagem, conexões elétricas e canalizações
• Avaliação de carga